Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры
На капитальный ремонт квартиры большой площади необходимо предусмотреть солидный бюджет. Чтобы финансирование было максимально результативным и безопасным следует выбирать исполнителя с устойчивой деловой репутацией.
MosEvroRemont – компания с 15-летним профессиональным стажем, безупречным имиджем. Подрядчик работает в Москве и МО, предоставляет гарантию на выполненный ремонт 3-комнатных и квартир другого формата сроком на 1 год. Такому надежному исполнителю стоит доверить отделку жилья не только из соображений безопасного вложения средств, сотрудничать с ним выгодно. Компания предпринимает максимум, чтобы обеспечить клиенту комфортные условия на период проведения ремонта в его квартире.
специалисты
цены
бесплатно
и сроки по договору
Стоимость ремонта квартиры
Стоимость капитального ремонта квартиры зависит в первую очередь от того, чьими силами он будет выполняться. При самостоятельном проведении ремонтных работ владельцу жилья понадобится уделить немало времени и приложить большое количество усилий. Следовательно, лучшим решением станет обращение в специализированную компанию.
Капитальный ремонт подразумевает улучшение состояния жилья путем замены коммуникаций, сантехники, электропроводки, дверей, окон и проведения отделочных работ. Как правило, его делают спустя 15-20 лет после прошлого капремонта или с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию при условии, если через каждые 5-10 лет выполнялась косметическая отделка.
Некоторые несложные работы, входящие в капитальный ремонт, можно выполнить самому, однако проведение сложных и трудоемких задач следует доверить профессионалам.
Для каждого типа жилья характерны свои особенности, что также влияет на расценки. В отличие от «хрущевок», «сталинки» имеют высокие потолки, просторную кухню, широкие коридоры и изолированные комнаты. А потому подготовительные работы в них обойдутся дороже.
Как правило, первый этап капремонта квартиры во вторичном жилье – это удаление обоев, слоя краски, демонтаж напольного покрытия, кафельной плитки, сантехники и инженерных систем. Новостройки с «голыми стенами» позволяют избежать этого этапа, что также влияет на общую стоимость.
Если поделить общую сумму на квадратуру всего жилья, то стоимость ремонта за м2 небольшой квартиры будет на порядок больше, чем за м2 крупногабаритной.
Помимо основных работ, которые включены в капремонт, владелец квартиры может заказать дополнительные услуги, например, по художественной росписи стен или установке натяжных потолков. Их стоимость также впоследствии будет отражена в окончательной смете проекта.
Как правило, самые трудоемкие задачи выполняются в санузле и на кухне. Кроме того, к сложным работам также относят монтаж щитка, многоуровневых потолочных систем, арочных сооружений.
Соответственно, стоимость работ электромонтажника и сантехника будет значительно больше, чем мастеров-отделочников.
Закупку новой сантехники, отделочных материалов и строительных смесей относят к главному пункту планирования бюджета на ремонт. В связи с обилием предложений от разных производителей, часто бывает сложно выбрать подходящий по качеству вариант. Поэтому следует воспользоваться рекомендациями от мастеров, которым предстоит работать с данными материалами.
Благодаря активному сотрудничеству компании «МосЕвроРемонт» с различными поставщиками строительных смесей и расходных материалов, мы предоставляем нашим заказчикам возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам у наших партнеров. Это снижает расходы на 10-20%. На каждую продукцию мы предоставляем сертификаты соответствия.
Согласно существующему закону, капремонт жилья проводится в плановом порядке примерно через 25-30 лет с момента возведения дома или после последнего ремонта. В силу своей специфики, он не подразумевает срочности при выполнении работ.
Однако если все же требуется сделать капитальный ремонт квартиры в ограниченные сроки, необходимо привлечение дополнительных мастеров. Соответственно увеличивается стоимость в отличие от планового выполнения работ.
- Подробно изучить все детали нашей работы вы можете, посмотрев образец договора подряда.
- Чтобы посмотреть благодарственные письма от наших клиентов, пройдите в раздел «Отзывы».
- Ознакомиться с ценами на все выполняемые нами виды работ можно в прайс-листе.
По всем дополнительным вопросам свяжитесь с нами через обратный звонок, указав в форме свои контактные данные.
Заказать звонокЦены на капитальный ремонт квартир
Ориентировочная стоимость ремонта
Капитальный ремонт |
Вторичка (руб.) | Новостройка (руб.) |
квартира 55 м2 | 446875 руб | 357500 руб |
квартира 63 м2 | 511875 руб | 409500 руб |
квартира 62 м2 | 528125 руб | 422500 руб |
квартира 75 м2 | 609375 руб | 487500 руб |
квартира 80 м2 | 650000 руб | 520000 руб |
квартира 90 м2 | 731250 руб | 585000 руб |
Вы можете рассчитать стоимость Вашего ремонта самостоятельно
Рассчитать стоимостьПочему мы
MosEvroRemont занимается ремонтом трехкомнатных квартир в новостройках и эксплуатируемых домах. Более 100 проектов «под ключ» компания реализовала за последние 3 года. Наш квалификационный статус, штатный потенциал и технические ресурсы позволяют выполнять капитальные ремонты любой сложности. Мы предоставляем клиентам возможность экономии, предусматриваем защиту от финансовых рисков тем, что:
- даем гарантию на выполненные работы сроком на 1 год;
- устанавливаем цены на материалы на 10-15% ниже рыночных;
- не берем аванс: оплата работ только за фактические объемы поэтапно;
- при заказе услуг «под ключ» действует скидка 7% на всю сумму затрат, натяжной потолок в подарок или со скидкой от 20 до 50%.
Для большей безопасности заказчиков и стимулирования персонала при составлении договора подряда мы прописываем штрафы применительно к исполнителям работ в случае нарушения технологии отделки, допущения небрежностей.
Пишите, звоните, у нас есть свободные бригады на ближайшие месяцы. Воспользуйтесь дополнительной скидкой, оформив заявку на расчет через сайт.
Акции от MosEvroRemont
комплексного ремонта после строительная уборка в подарок!
Схема работы
Наш менеджер принимает от Вас входящую заявку по телефону или через форму связи на сайте. После первичного осмотра помещения, а также выезда оценщика и замерщика, дизайнер составляет индивидуальный дизайнерский проект с учетом площади, особенностей планировки помещения, вида ремонта (капитальный, косметический и т.д.), объема задач, а также пожеланий заказчика. Результатом данного этапа станет готовый общий план ремонтных работ.
На основе составленного проекта проводится полный анализ технических деталей и перечня ремонтных работ, что позволяет грамотно составить сметную документацию. Результатом данного этапа станет корректно составленная смета, которая позволяет заказчику еще перед выполнением ремонта узнать общую сумму необходимых вложений.
После составления сметы с заказчиком заключается договор подряда, в котором прописаны сроки выполнения работ на каждом этапе, сдачи заказчику готового «под ключ» объекта для проживания или эксплуатации, а также другие важные детали. Следует отметить, что указанная в договоре общая стоимость ремонта остается неизменной на протяжении всего периода сотрудничества. Такие условия говорят о прозрачности нашей работы, а также гарантируют высокое качество выполняемых нами ремонтных работ.
После того как договор подписан и внесена первая часть оплаты, начинается закупка строительных материалов. Как правило, многие ремонтные бригады и крупные компании имеют надежных проверенных партнеров – поставщиков стройматериалов. А потому они часто закупают у них по оптовым ценам необходимые для капремонта и отделки строительные смеси с отделочными материалами. Такое решение позволяет избежать простоя в процессе выполнения задач и снизить общую стоимость ремонта.
Далее на основе утвержденного проекта, в зависимости от вида ремонта, осуществляется ряд подготовительных работ, в которые входит удаление со стен и потолка обоев или краски, а также демонтаж напольного покрытия. При капремонте осуществляется также замена коммуникаций, сантехники и электропроводки. После того как весь строительный мусор убран, сначала выполняются замена коммуникаций, сантехники, оштукатуривание стен, потолков, заливка стяжки пола, а уже затем – финишная отделка помещения.
По окончании каждого этапа ремонта, прораб, находящийся на объекте, предоставляет заказчику промежуточные отчеты с подробным описанием о выполненных и предстоящих стадиях ремонта. Результатом приемки работ на каждом этапе является подписание заказчиком отчетной документации, что подтверждает его ознакомление с ходом ремонта, а также тот факт, что его устраивает качество выполненных работ.
Поэтапная оплата – один из самых удобных вариантов сотрудничества. Ведь стоимость в данной ситуации оплачивается по частям в зависимости от количества работ на объекте и вносится частично по факту выполнения каждого этапа. После того, как заказчик ознакомился с отчетами о выполненных и предстоящих работах, а также подписал соответствующую документацию, он производит оплату. Это позволяет перейти к следующему этапу ремонта.
После того, как ремонт в помещении сделан, а весь строительный мусор вывезен, заказчик осматривает помещение. В случае если его все устраивает, производится подписание актов выполненных работ и приема-сдачи готового «под ключ» для проживания или эксплуатации помещения. После этого, как все принято, оплачивается оставшаяся расчетная часть суммы согласно договору. Кроме того, мы предоставляем гарантию на выполненные нами работы и использованные стройматериалы.
Часто задаваемые вопросы
Осуществлять какие-то глобальные изменения, т.е. капитальный ремонт, перед продажей квартиры не требуется. Ведь новые владельцы непременно захотят что-то переделать под себя. Оптимальное решение подготовки квартиры к продаже – это косметический ремонт.
Перекраска стен и потолка, переклейка обоев, замена напольного покрытия, обновление затирки плиточных швов – все эти отделочные работы придадут интерьеру обновленный и ухоженный вид. Это позволит вам оперативно и выгодно продать квартиру.
Незадолго до начала проведения ремонтных работ следует решить ряд следующих вопросов:
- Ознакомьтесь с законами РФ, где указаны временные рамки, когда можно и когда нельзя «шуметь»;
- Предупредите соседей. Для этого повесьте объявление у входа в подъезд, где укажите свои контактные данные и примерные сроки проведения работ;
- Прежде чем делать ремонт, составьте смету и определите фронт работ. Такая стратегия позволит избежать незапланированных затрат;
- Если Вы задумали перепланировку, необходимо получить разрешение на ее выполнение;
- Определитесь, куда вы перевезете мебель и все вещи на время ремонта.
Проводить ремонтно-отделочные работы в зимний период разрешается при включенном отоплении или если в помещении есть климатическое оборудование: обогреватели, радиаторы, тепловые пушки и т.д. При этом следует учитывать, что температура пола, стен и потолка должна быть не ниже +5o C. Также необходимо периодически обрабатывать оштукатуренные поверхности водой или различными увлажняющими средствами. Это защитит бетонную стяжку и штукатурку от трещин, которые возникают при перепадах температуры.
Не рекомендуется зимой менять пластиковые окна: ведь монтажная пена на морозе теряет свои качества.
Услуга по вывозу накопившегося после ремонта мусора изначально входит в общую стоимость ремонтных работ. В целом она рассчитывается исходя из общей площади помещения и сложностей, которые могут возникнуть в ходе сухой и влажной уборки. К ним относят:
- Удаление трудноудаляемых загрязнений, например, следов бетонного раствора с кафельной или напольной плитки;
- Привлечение дополнительной рабочей силы при большом количестве строительных отходов;
- Отсутствует подключение необходимых коммуникаций;
- Территория помещения загромождена мебелью и другими вещами.
Услуга по срочному капитальному ремонту чаще всего распространена среди тех, кто готовится в ближайшее время продать свое жилье, либо владельцев только что купленных в новостройках квартир с «голыми стенами».
Наша компания осуществляет капитальный ремонт как всей квартиры, так и частично отдельных помещений, например, ванной комнаты, санузла или кухни. При этом окончательная стоимость будет рассчитываться исходя из площади ремонтируемого объекта, а также объема и сложности ремонтных работ.
В данной ситуации все зависит от количества комнат и площади жилья, но в целом – до 30 дней. Конкретные сроки, рассчитываемые еще на этапе составления сметы, определяются в зависимости от объема и сложности работ.
Согласно плану сотрудничества, оплата всех предоставляемых нами услуг осуществляется поэтапно. Изначально прорабом составляется и согласуется с заказчиком график работ, где по каждому этапу прописывается перечень задач, сроки их выполнения, а также сумма, которую вносит заказчик после проверки качества выполненных работ.