Ремонт домов и коттеджей под ключ
Загородная недвижимость пользуется повышенным спросом в нашей стране. Но ремонт в доме или коттедже – более сложный процесс, чем проведение отделочных работ в обычной квартире. Все обусловлено большой площадью и множеством помещений, для каждой комнаты придется создавать собственный план-проект, выполнять отделку.
Основные разновидности
Существуют следующие виды ремонта частных домов:
- Ремонт с нуля для нового коттежда – довольно сложный процесс, потребуется провести отделочные работы, установку розеток и иного оборудования. В результате здание должно быть полностью готово к дальнейшему проживанию;
- Косметическая отделка – один из самых простых и популярных вариантов среди владельцев. Если комнаты потеряли изначальный вид, и вы хотите провести их обновление, то стоит выполнить отделочные работы, в которые входит поклейка обоев или повторное окрашивание, укладка плитки, замена напольного покрытия;
- Капремонт. Рекомендуется проводить раз в несколько десятков лет, когда одной внутренней отделкой уже не обойтись. Осуществляется масштабное обновление интерьера, с демонтажем и заменой окон, дверей, коммуникаций, электропроводки и других элементов.
специалисты
цены
бесплатно
и сроки по договору
Стоимость ремонта в доме
На общую стоимость ремонта в частном доме или коттедже влияет в первую очередь тот фактор, чьими силами он будет выполняться. При самостоятельном выполнении работ владельцу жилья потребуется немало времени и усилий, чтобы качественно и своевременно завершить процесс. Поэтому лучше доверить проведение ремонта профессионалам.
В отличие от квартиры, ремонт в загородном доме считается самым сложным и трудоемким процессом. Здесь на стоимость влияет вид (косметическая отделка или капремонт) и объем ремонтных работ.
Как правило, коттеджи и загородные дома являются индивидуальным жильем. А потому особенностей, влияющих на повышение цены ремонта за м2, может быть большое количество: высота потолков, количество этажей, ширина кухни, коридоров, наличие дополнительных помещений (кладовка, подвал или цокольный этаж) и т.д.
При выполнении ремонта в новом коттедже, в первую очередь осуществляются все монтажные и отделочные работы. При капремонте или косметической отделке, начальным этапом будут подготовительные работы по удалению обоев и слоя краски, демонтажу напольного покрытия, сантехники, оконных и дверных проемов, а затем вывоз строительного мусора. Все это тоже влияет на повышение стоимости.
При делении указанной в смете суммы ремонта на общую площадь, можно увидеть, что средняя цена за м2 небольшого дома выходит больше, чем крупногабаритного коттежда.
Как правило, к трудоемким задачам относят монтаж щитка, прокладывание электропроводки и других коммуникаций, а также работы, выполняемые в кухне и санузле. Данный фактор повышает общую сумму ремонта.
Закупке строительных и отделочных материалов отводится первый пункт планирования бюджета на ремонт. В связи с многообразием цен на один и тот же вид продукции, заказчику бывает сложно понять качество стройматериала. Поэтому стоит воспользоваться рекомендациями опытных мастеров, которым предстоит работать со строительными материалами.
Лучшим решением будет приобретение расходных материалов и смесей по оптовым ценам у наших проверенных поставщиков. Это позволит Вам сэкономить 10-20% от всего бюджета на стройматериалы.
Ремонт частного дома в сжатые сроки подразумевает привлечение на объект дополнительных мастеров. А потому и стоимость сверхурочных работ будет на порядок выше, чем плановое выполнение работ на каждом этапе.
- Для ознакомления с условиями нашей работы откройте образец договора подряда
- Все отзывы о нашей компании, Вы можете посмотреть в соответствующем разделе.
- Посмотреть расценки на выполняемые нами работы можно в прайс-листе.
Если у вас отсались вопросы, оставьте свои контактные данные в форме обратного звонка, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.
Заказать звонокВы можете рассчитать стоимость Вашего ремонта самостоятельно
Рассчитать стоимостьКак отремонтировать дом быстро и недорого?
Все зависит от типа предстоящего ремонта: косметическая отделка, капремонт или «с нуля» для нового коттеджа. Изначально всегда составляется проект, по нему будут выполняться дальнейшие действия. К планам могут прикладываться эскизы, предоставляются чертежи, описываются отдельные этапы и результат.
На основе проекта выполняются все остальные этапы. Они зависят от типа ремонтных работ, текущего состояния, а также пожеланий владельца. Важно применять только качественные строительные материалы. Они прослужат вам в течение многих лет, и Вам еще нескоро придется задумываться о повторном ремонте.
Выполнение работ собственными силами занимает много времени. Процесс может растянуться на несколько месяцев или даже лет, так что первые результаты вы увидите не скоро. При отсутствии опыта есть вероятность допустить серьезные ошибки, которые будет сложно откорректировать.
Компания «MosEvroRemont» готова предложить вам помощь. Наши сотрудники давно занимаются ремонтом домов и коттеджей, и имеют значительный опыт в этой сфере. Все работы проводятся в достаточно короткие сроки, вы останетесь довольны результатом!
Акции от MosEvroRemont
комплексного ремонта после строительная уборка в подарок!
Схема работы
Наш менеджер принимает от Вас входящую заявку по телефону или через форму связи на сайте. После первичного осмотра помещения, а также выезда оценщика и замерщика, дизайнер составляет индивидуальный дизайнерский проект с учетом площади, особенностей планировки помещения, вида ремонта (капитальный, косметический и т.д.), объема задач, а также пожеланий заказчика. Результатом данного этапа станет готовый общий план ремонтных работ.
На основе составленного проекта проводится полный анализ технических деталей и перечня ремонтных работ, что позволяет грамотно составить сметную документацию. Результатом данного этапа станет корректно составленная смета, которая позволяет заказчику еще перед выполнением ремонта узнать общую сумму необходимых вложений.
После составления сметы с заказчиком заключается договор подряда, в котором прописаны сроки выполнения работ на каждом этапе, сдачи заказчику готового «под ключ» объекта для проживания или эксплуатации, а также другие важные детали. Следует отметить, что указанная в договоре общая стоимость ремонта остается неизменной на протяжении всего периода сотрудничества. Такие условия говорят о прозрачности нашей работы, а также гарантируют высокое качество выполняемых нами ремонтных работ.
После того как договор подписан и внесена первая часть оплаты, начинается закупка строительных материалов. Как правило, многие ремонтные бригады и крупные компании имеют надежных проверенных партнеров – поставщиков стройматериалов. А потому они часто закупают у них по оптовым ценам необходимые для капремонта и отделки строительные смеси с отделочными материалами. Такое решение позволяет избежать простоя в процессе выполнения задач и снизить общую стоимость ремонта дома.
Далее на основе утвержденного проекта, в зависимости от вида ремонта, осуществляется ряд подготовительных работ, в которые входит удаление со стен и потолка обоев или краски, а также демонтаж напольного покрытия. При капремонте осуществляется также замена коммуникаций, сантехники и электропроводки. После того как весь строительный мусор убран, сначала выполняются замена коммуникаций, сантехники, оштукатуривание стен, потолков, заливка стяжки пола, а уже затем – финишная отделка помещения.
По окончании каждого этапа ремонта, прораб, находящийся на объекте, предоставляет заказчику промежуточные отчеты с подробным описанием о выполненных и предстоящих стадиях ремонта. Результатом приемки работ на каждом этапе является подписание заказчиком отчетной документации, что подтверждает его ознакомление с ходом ремонта, а также тот факт, что его устраивает качество выполненных работ.
Поэтапная оплата – один из самых удобных вариантов сотрудничества. Ведь стоимость в данной ситуации оплачивается по частям в зависимости от количества работ на объекте и вносится частично по факту выполнения каждого этапа. После того, как заказчик ознакомился с отчетами о выполненных и предстоящих работах, а также подписал соответствующую документацию, он производит оплату. Это позволяет перейти к следующему этапу ремонта.
После того, как ремонт в помещении сделан, а весь строительный мусор вывезен, заказчик осматривает помещение. В случае если его все устраивает, производится подписание актов выполненных работ и приема-сдачи готового «под ключ» для проживания или эксплуатации помещения. После этого, как все принято, оплачивается оставшаяся расчетная часть суммы согласно договору. Кроме того, мы предоставляем гарантию на выполненные нами работы и использованные стройматериалы.
Часто задаваемые вопросы
Осуществлять какие-то глобальные изменения, т.е. капитальный ремонт, перед продажей дома не требуется. Ведь новые владельцы непременно захотят что-то переделать под себя. Оптимальное решение подготовки к продаже – это косметический ремонт.
Перекраска стен и потолка, переклейка обоев, замена напольного покрытия, обновление затирки плиточных швов – все эти отделочные работы придадут интерьеру обновленный и ухоженный вид. Это позволит вам оперативно и выгодно продать коттедж.
Незадолго до начала проведения ремонтных работ следует решить ряд следующих вопросов:
- Ознакомьтесь с законами РФ, где указаны временные рамки, когда можно и когда нельзя «шуметь»;
- Предупредите соседей. Для этого повесьте объявление, где укажите свои контактные данные и примерные сроки проведения работ;
- Прежде чем делать ремонт, составьте смету и определите фронт работ. Такая стратегия позволит избежать незапланированных затрат;
- Если Вы задумали перепланировку, необходимо получить разрешение на ее выполнение;
- Определитесь, куда вы перевезете мебель и все вещи на время ремонта.
Проводить ремонтно-отделочные работы в зимний период разрешается при включенном отоплении или если в помещении есть климатическое оборудование: обогреватели, радиаторы, тепловые пушки и т.д. При этом следует учитывать, что температура пола, стен и потолка должна быть не ниже +5o C. Также необходимо периодически обрабатывать оштукатуренные поверхности водой или различными увлажняющими средствами. Это защитит бетонную стяжку и штукатурку от трещин, которые возникают при перепадах температуры.
Не рекомендуется зимой менять пластиковые окна: ведь монтажная пена на морозе теряет свои качества.
Услуга по вывозу накопившегося после ремонта мусора изначально входит в общую стоимость ремонтных работ. В целом она рассчитывается исходя из общей площади помещения и сложностей, которые могут возникнуть в ходе сухой и влажной уборки. К ним относят:
- Удаление трудноудаляемых загрязнений, например, следов бетонного раствора с кафельной или напольной плитки;
- Привлечение дополнительной рабочей силы при большом количестве строительных отходов;
- Отсутствует подключение необходимых коммуникаций;
- Территория помещения загромождена мебелью и другими вещами.
