Капитальный ремонт
Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, направленных на восстановление функциональности объекта, технических параметров конструкций до значений, указанных в проектной документации. В рамках его проведения могут быть заменены или реконструированы любые составные части помещений, зданий. К особенностям капитального ремонта принято относить:
- высокую трудоемкость работ;
- необходимость грамотного подхода к организации мероприятий;
- существенные финансовые расходы;
- большие временные затраты.
Поскольку капитальный ремонт подразумевает серьезные работы, то и доверять его выполнение стоит проверенному подрядчику. Восстановить и отделать помещения самостоятельно можно, но при условии получения компетентной консультации, правильной организации, наличия опыта хозяйственно-строительных работ.
Подготовка квартиры
Чтобы капитальный ремонт был выполнен как можно быстрее, необходимо подготовить квартиру. Часть демонтажных работ при желании можно сделать самостоятельно, конечно, если у заказчика есть желание сэкономить, время и силы. Прежде всего, из комнат нужно вынести всю мебель, бытовую технику, предметы интерьера. По возможности помещения должны оставаться пустыми, поскольку мастерам необходимо будет разместить в них оборудование, приспособления, инструменты, новые материалы.
В том случае, если напольные покрытия не требуют ремонта, то пол требуется тщательно защитить. Для этого используют пленку и толстый картон. Из материалов сооружают своеобразный пирог, наружными слоями которого служит пленка, внутренним – картон. Полиэтилен защитит покрытие от проникновения пыли, картон убережет от повреждений.
Самостоятельно можно произвести такие работы как:
- демонтаж дверных и оконных коробок;
- удаление старой краски, обоев, напольных покрытий, плитки;
- демонтаж сантехнического оборудования, инженерных коммуникаций.
На демонтаже и удалении старых покрытий можно сэкономить. Но такие работы сопровождаются высоким пылевыносом, требуют больших физических усилий. На смету затрат между тем, они влияют незначительно. Если у вас нет подходящей одежды, приспособлений, средств защиты и вы занятой человек, то лучше оставить грязную, тяжелую работу подрядчику.
При капитальном ремонте заказчику предлагается дизайн-проект, который поможет наиболее правильно распорядится имеющимися площадями, сделать квартиру максимально удобной для проживания, создать эргономичный современный интерьер, отражающий вкусы владельца жилья. Современные компьютерные программы позволяют реалистично визуализировать будущее пространство, поэтому еще на этапе подготовки к ремонту у заказчика есть возможность поэкспериментировать для получения идеального с его точки зрения результата вложения денег.
При выборе подрядчика стоит заручиться рекомендациями коллег, знакомых, родственников. Доверять ремонт следует проверенному исполнителю с устойчивой репутацией, предоставляющему гарантии на выполненные работы. Привлекать к серьезной работе незнакомых случайных мастеров не стоит, велик риск потерять деньги, увязнуть в долгосрочном ремонте с многочисленными исправлениями брака. Случайный исполнитель может исчезнуть, не оставив контактов, в то время, как дорогостоящие материалы уже были непрофессионально использованы.
