Как рассчитать стоимость ремонта

Ремонт — надёжная экономическая ниша в сфере услуг. Спрос на ремонтные работы остается неизменно высоким. Основная причина здесь заключается в том, что в настоящее время люди часто переезжают. Имея материальную возможность, люди легко переселяются из одной квартиры в другую. Поэтому для большинства жителей современного российского города ориентиром является обретение собственной жилплощади.

Но на новом месте новосёлы делают если не капитальный, то хотя бы косметический ремонт, по своему вкусу. Также можно упомянуть, что значительная часть населения России живёт в достаточно старых многоквартирных домах. Нередко бывает, что подобное жилье объективно требует хотя бы частичного ремонта при въезде новых жильцов. В других случаях имеет место квартира в новостройке. Нередко, когда новостройка сдается в «сыром» виде. Т.е. электричество, водопровод, газ, интернет уже есть, но сами жилые помещения требуют доделки. Причём такая политика может проводиться намеренно.

С одной стороны это удешевляет жилье, ускоряет его сдачу, а с другой расчет делается на то, что люди сами организуют себе жилое пространство по своему усмотрению. И по статистике мало кто производит ремонт собственными силами. Это требует не только финансовых затрат, но и особых навыков, закупки стройматериалов, много личного времени и сил. Именно поэтому большинство людей при необходимости проведения ремонта обращаются в специализированные фирмы.

Расчет стоимости ремонта

При обращении в специализированную компанию первоочередной задачей будет — рассчитать стоимость ремонта. Расчёт ремонтных затрат необходим клиенту для определения уровня ожидаемых финансовых издержек. Подобный расчёт можно разделить на два больших этапа:

1) Параметрическая оценка. Предварительный расчёт, который часто производится в режиме онлайн. На нашем сайте как раз для этого есть специальный калькулятор. Вводя соответствующие данные (габариты жилья, тип ремонтных работ), можно получить примерную стоимость реализации ремонта. Данная функция очень полезна и удобна, так как легко получить предварительную оценку ремонта при первом же обращении в компанию. Помимо автоматизированных систем предварительную оценку может удалённо дать и специалист компании. Такая оценка производится путем анализа стоимости ранее произведенных ремонтов. И чем шире анализируемая база, тем точнее будет предварительная оценка.

2) Детальная смета. Здесь сотрудник фирмы уже выезжает на место. При личном присутствии специалист сможет дать окончательное заключение относительно цены ремонта. Данная процедура, как правило, завершается в течение дня.

Структура оценки ремонта

Основная схема оценки ремонта подразумевает учет всех типов основных издержек:

1. Квалификация рабочих. Именно оплата труда непосредственных исполнителей оказывается основной статьей расхода. Если только в ремонте не используются какие-то особые, дорогостоящие стройматериалы. Уровень профессионализма напрямую определяет зарплату специалиста. Присутствие системы рейтингов бригадиров, многочисленные переаттестации, наличие дипломов о специальном среднем образовании — всё это одновременно даёт дополнительные гарантии высокого качества ремонта, но и повышает цену труда рабочей бригады.
2. Применяемые технологии. Для фирмы задействование в ремонтных работах собственных многочисленных инструментов, в том числе автоматизированных и роботизированных, является издержкой, которую тоже нужно покрыть. Здесь цена определяется длительностью применения тех или иных инструментов, а также их типом. Сварка, например, обходится дороже дрели или болгарки.
3. Общий уровень технологии работ. Когда строительно-ремонтная компания имеет сертификацию, например по системе ISO 9001, она конечно в праве выставлять прейскурант, соответствующий её статусу. Хорошая фирма предоставляет специалистов по технадзору, которые будут контролировать ремонтные работы на всех этапах. Работа технадзора тоже должна быть оплачена.
4. Стоимость материалов. Так как рыночные цены могут меняться, в договоре всегда предусматриваются небольшие отклонения в обе стороны. Клиент может предоставить фирме купленные ранее материалы, но часто сотрудники сами по указаниям заказчика покупают нужные лоты.
5. Заключение договора. Является гарантией качества. Фирмы, предоставляющие договор на свои услуги, предоставляют и гарантию на свою работу. Например, двухгодичная гарантия с момента окончания ремонта. Если выполненная работа окажется некачественной, то до истечения указанного срока клиент имеет право на возмещение убытков. Работа с гарантией качества всегда ценится выше по сравнению, например, с непрофессиональным «калымом».
6. Служба поддержки клиентов и связь с общественностью. Здесь речь идёт о возможности получить дополнительную консультацию на любом этапе ремонта и о постоянной подробной отчётности со стороны рабочей бригады.

Многие люди, задумавшие ремонт, обращаются сразу в 2-3 фирмы, чтобы потом выбрать наиболее подходящий для себя вариант. При выборе люди руководствуются, прежде всего, наиболее выгодными предложениями, что дешевле. Но здесь нужно учитывать несколько важных моментов:

• сравнивать всегда нужно готовые сметы, а не предварительные оценки — компании на предварительном этапе могут сознательно чуть занизить стоимость для привлечения клиентов;
• всегда нужно проверять, что ремонтные фирмы анализируют одинаковые исходные данные (площадь, типы и объём работ, сроки), ведь может получиться, что одна компания предоставляет более дешевое предложение, просто потому что какие-то пункты не были учтены;
• смотреть нужно не только на суммарный итог, но и на расценки по отдельным видам работ: это очень важно, поскольку бывает, что какая-то работа для клиента имеет большее значение, например напольное покрытие, а одна фирма делает его за большую стоимость, тогда как другая за меньшую, но при этом у второй фирмы другой тип работ будет дороже по сравнению с расценками первой на аналогичную работу, а вместе получается одинаковая сумма.

При большом многоступенчатом ремонте рекомендуется нанять специалиста для проведения аудита смет. Финальная смета всегда идёт в приложении к договору.